נגישותדלג לאזור תוכן מרכזי
דלג על פקודות של רצועת הכלים דלג לתוכן ראשי
Eng  |  عربي  |  דף הבית   facebook    
קומפלוט - דף הבית

 תמ"א 38 – חיזוק מבנים

מדינת ישראל ממוקמת באזור פעיל מאוד מבחינה סיסמית, ונמצאת לפיכך בסיכון גבוה לרעידות אדמה. על פי ההערכות, כ-% 40 מכלל המבנים לא יעמדו ברעידה חזקה, משום שנבנו שלא על פי התקן המחמיר לעמידות מבנים ברעידות אדמה (ת"י 413) שנכנס לתוקף ב- 1975.
במסגרת ההיערכות הלאומית ולאור הסיכון הברור מקדמות רשויות התכנון צעדים להגברת המוכנות ובראשון תמ"א 38 – תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה שאושרה ביום 14.4.05. התמ"א קובעת מסגרת סטטוטורית המאפשרת הוצאת היתרי בניה לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, ומעודדת את ביצועו על ידי מתן זכויות בניה לשם מימון החיזוק. זכויות הבניה יינתנו למבני מגורים אשר הוצא להם היתר בניה לפני 1.1.1980, ועל פי ההערכה נבנו רובם ככולם שלא על פי התקן המחמיר לרעידות אדמה. בנוסף מקודמות בממשלה הצעות חוק שיקבעו פטור מהיטל השבחה והקלות בדרישות להסכמת דיירים לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. הצעות אלו כבר נקבעו כהוראות שעה תקפות, והועברו לאישור הכנסת להפיכתן לחוק.
 
הרשות המקומית, במסגרת היערכותה למימוש החוק, צריכה להיות ערוכה לקידום ההליכים באופן מהיר ופשוט, לספק מידע ולעודד את התושבים לממש את ההטבות ולחזק את המבנים. כמו כן היא יכולה להשתמש בהליכים שאושרו על מנת למנף את פיתוח האזורים והמבנים הזכאים להטבות, לתרום לתחושת התחדשות העיר ולקדם את מוכנות המבנים בעיר לרעידת אדמה.
 
אנו מציעים לעיריות ולרשויות מקומיות ביצוע פרויקט וחבילת מוצרים ייעודית, לזיהוי המבנים הזכאים להטבות מטעם התכנית, לעדכון מערכות המידע הארגוניות, ולהטמעת תוספים ייעודיים למערכות המידע הממוחשבות לייעול תהליכי התכנון והאישור ברשות ולהעלאת מודעות העובדים והתושבים לתהליך.
 
עיקרי הפרויקט:
 
  1. זיהוי המבנים הזכאים להטבות בדרך של פענוח תצ"א וביצוע בקרת איכות בהתאם למאגרי מידע אחרים.
  2. סימון המבנים שזוהו בשכבת המבנים במערכת ה-GIS, ובמערכות ייעודי קרקע, רישוי ופיקוח והשבחה.
  3. הטמעת תוספים ייעודיים במערכות הממוחשבות לייעול תהליכי התכנון והאישור ברשות, ולפיקוח על אופן השימוש בהם.
  4. הפקת דוחות ומפות שיוכלו לשמש את מחלקות התכנון והרישוי, להתפרסם באינטרנט, לשמש לדיוור ישיר לבעלי הנכסים הרלוונטיים ועוד.

התועלות עבור העירייה:

  1. עדכון המערכות התפעוליות לשיפור וייעול השירות לאזרח.
  2. יצירת כלי פיקוח נגד שימוש שלא כחוק בזכויות (שימוש כפול או מורחב). 
  3. יכולת הפקת מידע גיאוגרפי וסטטיסטי לצורכי תכנון ומינוף ההטבות למטרות התחדשות עירונית.
  4. העלאת המודעות לנושא וקידום מוכנות התושבים לרעידות אדמה.